Rotia rakennetun omaisuuden hallintaan
Rakennetun omaisuuden tila ja kehitys koskettavat meitä kaikkia. Maaliskuussa julkaistussa Rakennetun omaisuuden tila 2025 (ROTI 2025) -raportissa korjausvelka on yksi keskeisistä teemoista.
Mikko Leppänen,
Tekninen johtaja Ramboll Finland Oy
Korjausvelalla tarkoitetaan rakennusten ja infrastruktuurin osalta jälkikäteen ilmenevää tarvetta korjata ja kunnostaa rakennuksia, jotka eivät ole saaneet riittävää huoltoa ja kunnossapitoa ajan kuluessa. Korjausvelka on kasvava ongelma Suomessa, ja sen hallintaan tarvitaan tehokkaita toimenpiteitä.
Raportissa korostetaan, että korjausvelan kasvu on huolestuttavaa ja vaikuttaa erityisesti vanhempiin rakennuksiin ja infrastruktuuriin. Velkaa syntyy, kun rakennusten ja infrastruktuurin huolto ja kunnossapito jäävät riittämättömiksi, mikä johtaa rakenteellisiin ja toiminnallisiin ongelmiin.
Korjausvelan keskeiset näkökohdat ROTI 2025 -raportissa:
1. Korjausvelan kasvu ja sen vaikutukset: Korjausvelka on kasvanut erityisesti julkisessa rakennuskannassa, kuten kouluissa, päiväkodeissa ja terveydenhuollon rakennuksissa. Tämä voi lyhentää rakennusten käyttöikää ja nostaa pitkällä aikavälillä korjauskustannuksia.
2. Kunnossapidon merkitys: Korjausvelan hallinnan avain on riittävä ja jatkuva kunnossapito. Raportissa painotetaan ennakoivan huollon tärkeyttä, jossa kiinteistöjen kuntoa seurataan ja huoltotoimenpiteet suunnitellaan ennalta, sen sijaan että reagoidaan vain akuutteihin ongelmiin.
3. Korjausvelan rahoitus: Yksi suurimmista haasteista on korjausvelan rahoitus. Julkisilla ja yksityisillä toimijoilla on rajalliset resurssit, mikä vaikeuttaa suurten korjausvelkojen purkamista. Raportissa ehdotetaan uusien rahoitusmallien kehittämistä, kuten pitkäaikaisia lainoja tai julkisen ja yksityisen sektorin yhteistyöhankkeita.
4. Rakennusten ja infrastruktuurin elinkaaren hallinta: Elinkaariajattelun vahvistaminen on tärkeää korjausvelan hallinnassa. Rakennusten elinkaaren aikainen kunnossapito ja modernisointi voivat estää korjausvelan kasautumista.
5. Kestävän rakentamisen ja korjaamisen yhdistäminen: Yksi raportissa esitettyjen toimenpide-ehdotusten keskeinen ajatus on yhdistää korjaaminen ja kestävä kehitys. Korjausvelan purkaminen tarjoaa samalla mahdollisuuden edistää ympäristöystävällistä rakentamista ja parantaa energiatehokkuutta.
6. Asiantuntijuus ja koulutus: Rakennusalan asiantuntemusta tarvitaan korjausvelan hallintaan. Raportissa korostetaan, että korjausvelan purkaminen vaatii jatkuvaa koulutusta ja osaamisen kehittämistä alan ammattilaisille.
KIINTEISTÖ- JA RAKENNUSALA on Suomen talouden ja turvallisuuden kivijalka, mutta se kärsii pahenevasta osaajapulasta. ROTI 2025 -raportissa korostetaan työvoiman eläköitymistä, syntyvyyden laskua ja kasvavia osaamisvaatimuksia. Tekoäly, kestävä kehitys ja kiertotalous ovat jo osa arkea, joten tarvitaan välittömiä toimia osaajapulan torjumiseksi. Rakennusalan osaamistarpeet kasvavat digitalisaation ja kestävän kehityksen myötä. Koulutuksen on parannettava laatua ja valmistumisasteita, ja teknisen osaamisen rinnalla korostuvat viestintätaidot, kriittinen ajattelu ja luovuus. Yritysten ja oppilaitosten on toimittava ennakoivasti ja yhteistyössä, jotta ala pysyy houkuttelevana ja kilpailukykyisenä.
Mikko Leppänen, Tekninen johtaja Ramboll Finland Oy
Rotia rakennetun omaisuuden hallintaan
Iiris Paavisto
Kunnossapidon tärkeä rooli turvallisuudessa
Timo Lehtinen
Tervehdys, aloitin työni Promaint ry:n uutena toiminnanjohtajana huhtikuun alussa.
Toni Rauvanto
Osaatko sinä suhtautua rakentavasti vääjäämättömiin muutoksiin?
Ville Ojanen
Kohti uusiutuvaa omaisuuden hallintaa?
Tatu Pekkarinen Senior reliability expert AFRY Finland oy
”Datan kerääminen teollisuudessa – Yhteistyöllä kohti parempaa käyttövarmuutta”
Kaj Råtts Päällikkö, Tuotanto-Omaisuudenhoito Pohjolan Voima OYJ
Miltä kunnossapidon tulevaisuus näyttää vuonna 2033?
Jaakko Tennilä Toiminnanjohtaja, Kunnossapitoyhdistys Promaint ry
Promaint ry 50 vuotta – Osaajien kehittäminen
Elias Hakalehto Mikrobiologi, Bioteknologi Finnoflag Oy
Mikrobit, bioteknologia ja huoltovarmuus
Nina Garlo-Melkas
Teknologia 22 kutsuu kunnossapidon ammattilaiset koolle
Susanna Sovio-Veikkolainen Luotettavuusinsinööri SSAB EUROPE OY
Teräksen vihreä valmistustapa mullistaa kunnossapidonkin
FINN-Tarkastus Oy
Nostotyöhenkilöstön kouluttaminen – onko kortti taskuun 3 tunnissa oikea tapa?
Hannu Niittymaa
Kunnossapidon digitalisaatio ja ICT-kokonaisarkkitehtuuri
Nina Garlo-Melkas
Kesätyö on mainio sisäänajo kunnossapitoalalle
Robert Valkama
Esineiden internet tehtaan lattialla
Anil Joshi, Tata Consultancy Services
Miten valmistava teollisuus selviää koronakriisistä vahvempana eteenpäin
Nina Garlo-Melkas
Teknologiasta Suomen teollisuuden kilpailuvaltti
Matti Olli, Wärtsilä Marine Power
Wärtsilän etäpalvelut mahdollistavat normaalin toiminnan pandemiasta huolimatta
Katja Toropainen
Ovatko monimuotoisuus ja inklusiivisuus seuraava vastuullisuus?
Markus Glasser, EOS
Teollinen 3D-tulostus: koronakriisin kolme opetusta
Alf Rehn, Åbo Akademin liiketaloustieteen professori
Innovaatiot ovat yrityksen huoltoa
Timo Välkky
Kuinka kesätyö vie konepajoilta tunturien huipuille
Kimmo Korpela, Vaisala Oyj
ASIANTUNTIJAN ÄÄNI: Mittausteknologia mahdollistaa terveemmän huomisen
Juha Kautto
ASIANTUNTIJAN ÄÄNI: 30 vuotta kunnonvalvonnan parissa
Marko Lehtosaari, Väylävirasto
ASIANTUNTIJAN ÄÄNI: Varaudutaan yhdessä toimintavarmuuteen
Markus Nätti, Viasor Oy
ASIANTUNTIJAN ÄÄNI: COVID-19 vaikuttaa myös teollisuuden kunnossapitoon
Jaakko Tennilä
ASIANTUNTIJAN ÄÄNI: Kunnossa kaiken aikaa
Jussi Niinimäki
Älykkäät ja omavaraiset kiinteistöt – vastuullisuuden ja kestävän kehityksen tie
Sami Nikander
Kuljetusten toimivuus on edellytys sille, että kemianteollisuus voi tehdä osansa
Andrew Reed
5 Key Takeaways from Decades of Successful Asset Management
Nina Garlo-Melkas
Hiljainen tieto pitää Suomen teollisuuden äänessä
Nina Garlo-Melkas
Maailma tarvitsee tulevaisuuden teknologiaosaajia
Antti Väisänen
Pölynhallinta on työturvallisuutta
Timo Halonen
Vesiosaaminen on Suomelle kasvuliiketoiminnan ja viennin mahdollisuus
Martti Hakonen
Varmista osaamistasosi ylläpito
Katja Lahti
Virheitä ei voi estää
Kari Wihlman, Väylän pääjohtaja
Toimiva väyläverkko mahdollistaa Suomen hyvinvoinnin, kilpailukyvyn ja kestävän kasvun
Jenna Kauppila
Sähkötyöturvallisuus sulaketta vaihdettaessa
Rasmus Pinomaa
Energiatehokkuudella kohti hiilineutraalia kemianteollisuutta
Robert Valkama
Ensin oli tehdas, sitten saapui tietoturva
Kari Wihlman
Kunnossapito varmistaa väylien päivittäisen liikennöitävyyden - Nykyrahoitus ei riitä
Ira Hanf
Aito vastuullisuus vaatii liiketoimintamallien radikaalia muutosta
Tomi Niemi
Tulokset tapahtumien keskiössä
Jenni Larjomaa
Insinöörien työttömyyden monet kasvot
Joni Räsänen
Koneet, tekoäly ja robotit, entäs me?
Jorma Mikkonen
Muovijätteen arvo talteen
Petri Lundahl
Hyvä tapa toimia sisältää lupauksen uudistumisesta
Terhi Hirvikorpi
Tulevaisuus on edelleen omissa käsissämme
Kari Malkamäki
Suurhankkeet tuovat kasvua Pohjois-Suomen teollisuusyrityksille
Marko Lehtosaari
Laadukas kunnossapito liikuttaa koko yhteiskuntaa
Jenni Koivunen
Digitaalisuus kuuluu kaikille
Tapio S. Katko
Toimiva vesihuolto ei ole itsestäänselvyys
Vesa Vähänen
Nykyaikainen teollisuuden valaistus – ei vain säästöjen vuoksi
Petri Asikainen
Teollinen Internet on arvoa tuottavaa arkipäivää
Juho Liljeroos
Uudet liiketoimintamallit ravistelevat kunnossapidon kenttää
Juho Ristimäki
Vihreä vallankumous tulee – oletko valmis?
Michael Hanf